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      1. 災后房屋檢測價格

        時間:2020-03-14瀏覽數:164

        災后房屋檢測價格是一個高速發展的行業,由于房屋在長期的使用過程中,會自然老化、改造房屋、超重使用等因素,可能會造成損壞的情況,這就需要專業的房屋安全鑒定機構才能檢測出來,因此,房屋檢測很重要!

        房屋安全鑒定又被稱為房屋檢測,通過具有專業資質的檢測機構,運用專業的檢測技術對既有房屋進行質量檢測,其中會針對檢測對象進行結構質量的測定評估,同時進行動態的監控,根據完整的評估,出具完整檢測報告,這就是房屋安全鑒定。

        通過專業鑒定單位的安全評估,能夠及時的發現房屋安全問題,并且針對安全問題及時作出整改,作出相應的應對措施,對癥下藥,做到規避由于房屋問題造成的安全事故。

        常見的房屋安全鑒定類型有以下八類:

        1、房屋常規安全鑒定檢

        房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋,屬于常規的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中較常見的一種。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定,此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。

        2、房屋正常使用性鑒定

        該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核,現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

        3、房屋改建結構的安全鑒定

        此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算,檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響,是否滿足規范的要求。

        4、房屋構件的安全鑒定

        此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響,其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

        5、房屋安全突發事故緊急鑒定

        由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員**時間根據現場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度,并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分,能夠隨時進駐現場,有相應的應急救援方案和補救措施。

        6、危險房屋及房屋完損鑒定

        主要參考規范《危險房屋鑒定標準》和《房屋完損等級評定標準》;前者常適用于有一定體系,但材料不合理的房屋,例如年代久遠的磚木結構房屋;后者常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據現場實際情況合理選擇規范依據和鑒定方法。

        7、司法房屋安全鑒定

        此類型多發生于民事糾紛,由法院給予委托,需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作,特別是對于現場檢測工作必須協商一致同意后方可進行,對于現場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。

        8、房屋抗震安全鑒定

        受汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響,近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內容的修訂規范陸續執行,足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例,對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。主要包括抗震構造和抗震承載力驗算,所以安全檢測中較復雜的一類,有時需要有較豐富的結構知識和經驗判斷。


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