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      1. 危房鑒定危房可靠性安全檢測鑒定中心
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        產品描述

        危房鑒定危房可靠性安全檢測鑒定中心

        推薦的加固實力企業,全國綜合排名前50。業務遍及全國各市,技術精湛、實力雄厚!承接全國做房屋結構安全檢測鑒定工程,鋼結構檢測鑒定工程, 資質齊全,國家一級工程師 ,甲級單位 。天津市質量檢測鑒定中心,危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子,據《城市危險房屋管理規定》,危房鑒定危房可靠性安全檢測鑒定中心危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件,隨時有倒塌可能,喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經過相關部門的鑒定認準。各地要因地制宜,積極探索符合當地實際的農村危房改造方式,努力提高補助資金使用效益。擬改造農村危房屬整體危險(d級)的,原則上應拆除重建;屬局部危險(c級)的,應修繕加固。危房改造以農戶自建為主,農戶自建確有困難且有統建意愿的,地方政府要發揮組織、協調作用,幫助農戶選擇有資質的施工隊伍統建。堅持以分散分戶改造為主,在同等條件下傳統村落和危房較集中的村莊優先安排,已有搬遷計劃的村莊不予安排,不得借危房名義推進村莊整體遷并。根據危房鑒定標準認定,危房可以分為不同等級,

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        一、危房等級評估安全檢測鑒定報告項目實例分析;

        結構安全性鑒定

        根據檢測結果,對該建筑各子項進行評定,并以可靠性評級原則進行綜合評定。

        1. 1 上部結構的安全性評定

        (1)承載能力:墻體受壓承載力不滿足規范要求,抗震承載力不滿足規范要求,受壓承載力及抗震承載力均不足,故該建筑物承載力評定為cu 級。

        (2)裂縫:砌體結構外墻出現明顯裂縫,墻體非受力裂縫寬度大3. 2mm小于5. 0mm,但長度較長, 3~4m,對結構整體性有影響,故評定為cu 級。

        (3)構造與連接:該砌體結構連接及砌筑方式正確,但構造柱及圈梁布置不符合國家現行規范標準的要求,故評定為cu 級。

        (4) 位移: 砌體結構墻體大傾斜變形為36mm, 36mm >H /250,故評定為cu 級。綜合上述安全性評定結果,上部結構子項安全性評為cu級。

        2. 2 地基基礎安全性評定

        根據沉降變形測量、墻體裂縫分布性質分析,綜合評定地基基礎安全性評定為cu 級。根據以上子項評定結論,并根據《民用建筑可靠性鑒定標準》( GB 50292 - 1999)的有關規定,該建筑的結構安全性不符合鑒定標準要求,顯著影響整體承載。主體結構安全性評定為C su級。

        3 正常使用性鑒定

        3. 1 上部結構的正常使用性評定

        (1)非受力裂縫:墻體出現了不同程度的非受力裂縫,墻體大裂縫寬度大于1. 5mm,已影響結構的正常使用,故評定為Cs級。

        (2)風化:衛生間、盥洗室部分墻體受潮嚴重,墻體返堿,墻體抹灰層局部脫開,地面龜裂普遍存在風化現象,故可評定為Cs級。

        (3) 位移: 砌體結構墻體大傾斜變形為36mm, 36mm >H /550,故可評定為Cs級。綜合上述正常使用性評定結果,上部結構子項正常使用性評為Cs級。

        3. 2 地基基礎正常使用性鑒定

        根據沉降變形測量,綜合評定地基基礎正常使用性為Cs級。

        3. 3 正常使用性綜合評定

        根據以上子項評定結論,并根據《民用建筑可靠性鑒定標準》( GB 50292 - 1999)的有關規定,西北民族大學辦公樓的結構正常使用性不符合鑒定標準的要求,顯著影響建筑使用功能。主體結構正常使用性評定為C ss級。

        4 結構抗震性能鑒定

        該結構未設置構造柱、圈梁,抗震構造不滿足(GB50011 - 2001)及(GB50023 - 95)的要求??拐痱炈銜r,按7度0. 15g驗算仍不滿足抗震規范要求。因此,該結構抗震性能不滿足國家現行規范標準的要求。

        5 結構適修性鑒定

        該上部結構砌筑用磚及砂漿強度較低,部分墻體受潮、返堿,地面龜裂,墻體受壓承載力及抗震承載力不滿足規范要求。應對該結構墻體進行加固處理,增強墻體受壓及抗震承載力。墻體加固方法多,易于實施,加固后尚能恢復或接近恢復原功能,適修性尚好,上部結構適修性評定為B′r 級;該建筑地基基礎雖然稍難加固,但經過有效加固后,尚能恢復或接近恢復原功能,適修性尚好,故地基基礎適修性評定為B′r 級。因此,該建筑結構適修性評定為B′r /B r 級。

        二、農村危房改造要嚴格執行《安徽省農村危房改造實施導則》。

        (一)加強危房改造管理

        1.嚴格把握改造對象。各地要按照優先幫助住房危險、經濟貧困農戶解決基本安全住房的要求,堅持公開、公平、公正原則,嚴格實行農戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(鎮)審核、縣級審批等補助對象認定程序,規范補助對象的審核審批。同時,建立健全公示制度,將補助對象基本信息和審查結果在村務公開欄公示??h級政府要組織做好與經批準的危房改造農戶簽訂合同或協議工作,并征得農戶同意公開其有關信息。

        2.嚴格執行建設標準。農村危房改造要執行低建設要求,改造后住房須建筑面積適當、主要部件合格、房屋結構安全和基本功能齊全。原則上,改造后住房建筑面積要達到人均不低于13平方米;戶均建筑面積控制在60平方米以內,可根據家庭人數適當調整,但3人以上農戶的人均建筑面積不得超過18平方米。

        各地要按照基本要求加強引導和規范,積極組織制定農房設計方案,防止群眾盲目攀比、超標準建房。農房設計要符合抗震要求,符合農民生產生活習慣,體現地方建筑風格,注重保持田園風光和傳統風貌。

        3.強化農房建設監管。各地要嚴格執行《農村危房改造抗震安全基本要求》(建村〔2011〕 115號)。市縣級住房城鄉建設部門要組織技術力量,編印和發放農房抗震設防手冊或掛圖,向廣大農民宣傳和普及抗震設計常識??h級住房城鄉建設部門要組織技術力量,對危房改造施工現場開展質量安全巡查與指導監督。要健全和加強鄉鎮建設管理機構,加強鄉鎮建設管理員和農村建筑工匠培訓與管理,提高服務和管理農村危房改造的能力。

        承攬農村危房改造項目的農村建筑工匠或單位要對質量安全負責,并按合同約定對所改造房屋承擔保修和返修責任。鄉鎮建設管理員要在農村危房改造的地基基礎、抗震措施和關鍵主體結構施工過程中,及時到現場逐戶進行技術指導和檢查,發現不符合基本建設要求的當即告知建房戶,并提出處理建議和做好記錄。

        4.加強傳統民居保護和農房風貌建設。農村危房改造要注重對傳統民居的保護。對于【危房鑒定,標準2016】

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        三、危房安全檢測鑒定:

        傳統村落范圍內的傳統民居,要嚴格按規劃實施修繕和改造。要在保證安全和經濟的條件下,提高農村危房改造的農房風貌建設水平。加強對農房風貌建設的技術指導與管理,注重在建筑形式、細部構造、室內外裝飾等方面延續民居風格,推動建設具有傳統民居特色的現代農房。加強農房風貌綜合建設,開展院落整治、利用和美化,努力使改造后農房與院落及周邊環境相協調。

        5.加強工程驗收管理。危房改造結束后,應及時組織驗收。驗收工作由縣級農村危房改造主管部門牽頭組織,相關部門、鄉鎮、村等有關人員參加,驗收重點包括工程完成情況、工程質量情況、是否符合年初計劃等。市級住房城鄉建設委、發展改革委、財政部門組織進行復查。建立健全農村危房改造績效評價制度,完善激勵約束并重、獎懲結合的任務資金分配與管理機制,逐級開展年度績效評價,綜合評價農村危房改造任務落實與政策執行情況。

        (二)加強資金使用監管

        各地要按照《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》(財社〔2011〕88號)等有關規定,加強農村危房改造補助資金的使用管理。補助資金要實行專項管理、專賬核算、??顚S?,并按有關資金管理制度的規定嚴格使用,執行規定標準,直接將資金補助到危房改造戶,嚴禁截留、擠占、挪用或變相使用。

        市縣財政部門要會同發展改革、住房城鄉建設部門加強資金的監督管理,積極配合有關部門做好審計、稽查等工作。要定期對資金的管理和使用情況進行監督檢查,發現問題,及時糾正,嚴肅處理。問題嚴重的要公開曝光,并追究有關責任人員責任,涉嫌犯罪的,移交司法機關處理。加強農戶補助資金兌現情況監督檢查,堅決查處冒領、克扣、拖欠補助資金和向享受補助農戶索要“回扣”、“手續費”等行為。凡經舉報、媒體曝光等途徑反映農村危房改造問題嚴重,查證屬實的,將不再安排該縣(市、區)下年度危房改造指標。

        (三)完善檔案、信息管理

        1.完善農戶檔案管理。農村危房改造實行一戶一檔的農戶檔案管理制度,批準一戶、建檔一戶。每戶農戶的紙質檔案必須包括檔案表、農戶申請、審核審批、公示、協議等材料,其中檔案表按照全國農村危房改造農戶檔案信息系統公布的樣表制作。今年,將制定農戶檔案管理辦法,進一步規范農戶檔案管理。在此基礎上,嚴格執行農戶紙質檔案表信息化錄入制度,將農戶檔案表及時、全面、真實、準確錄入系統。各地要提高農戶檔案錄入數據質量,加強對錄入信息的審核與抽驗。

        2.健全信息報告制度。各市級住房城鄉建設部門要嚴格執行工程進度月報制度,于每

        月3日前將上月農村危房改造進度報省住房城鄉建設廳;要組織編印農村危房改造工作信息,將建設成效、經驗做法、存在問題和工作建議等以簡報、通報等形式,及時報送省住房城鄉建設廳、省發展改革委、省財政廳;要通過多種方式,積極宣傳農村危房改造政策,認真聽取群眾意見建議,及時研究和解決群眾反映的困難和問題。


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